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이지파워볼 놀이터검증 ⤗⟴⤗easypowerbaLL. com⤗⟴⤗ 파워볼마틴공식 해외안전놀이터 덧글 0 | 조회 37 | 2020-07-30 23:52:17
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개정된 법이 시행되는 31일을 기준으로 기존 임대차 계약기간이 1개월 이상 남아 있다면 2년간의 계약갱신이 가능하다. 다만 이미 임대인이 계약갱신 의사가 없다고 기존 임차인에게 통보하고 제3자와 임대차 계약을 체결했다면 계약갱신을 요구할 수 없다.

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계약갱신청구권은 기존 계약이 만료되기 전 6개월~1개월 사이에 임차인이 명확하게 계약갱신 의사를 임대인에게 밝혀야 효력을 갖는다. 특히 오는 12월10일부터는 계약갱신청구권 행사기간이 ‘만료 전 6개월~2개월’로 앞당겨진다. 예컨대 오는 12월20일이 기존 계약 만료일이라면 2개월 전인 10월20일까지는 계약갱신 의사를 밝혀야 한다. 갱신 의사를 밝히지 않거나, 기간을 넘겨 의사를 밝히면 청구권이 소멸된다.

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법 시행일 이전에 이미 계약이 갱신된 경우라도 임대료가 기존 금액의 5%를 초과해 증액됐다면 계약갱신을 청구하는 동시에 초과된 임대료를 깎아달라고 임차인이 요구할 수 있다. 상승분을 미리 줬다면 문제가 조금 복잡해질 수 있다.

 
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